Uruguay
Locales en Venta

Montevideo
Punta del Este
25 de mayo 471
Local ubicado en Ciudad Vieja en Montevideo, dentro de los límites de la parte más antigua del CBD. Cuenta con un muy buen acceso al transporte público, la Av. 18 de Julio, el principal eje comercial de Montevideo, el Puerto de Montevideo y la Estación Central.
El entorno inmediato de la propiedad es principalmente institucional: los principales bancos, así como los departamentos gubernamentales y oficiales se encuentran en sus alrededores.
El inmueble puede ser utilizado tanto como local comercial, como para oficinas.
Cuenta con un acceso diferenciado y con un cajero automático con acceso exclusivo y frente vidriado.
Los techos en planta baja son de doble altura y el cielorraso suspendido.
La climatización se logra mediante un sistema de aire acondicionado central, complementado con unidades individuales.
Los sensores de detección de incendios, las cámaras de circuito cerrado de televisión y los extintores de incendios individuales están repartidos por cada piso.
Características
La propiedad está desarrollada en 3 plantas, conectados a través de una escalera interna.
Cuenta con un patio accesible en planta baja, el cual otorga una gran luminosidad.
El nivel subterráneo, está formado por un banco bóveda.
El primer piso consta de un pequeño recibidor que da al pasillo de la planta baja, una oficina, una sala de reuniones, una cocina, un pequeño comedor y un baño.
Balance de superficies
Superficie cubierta (m²)
Valor de venta (USD)
SS
82
PB
483

152
Local
717
948.720
Av. Juan Gorlero y Los Meros
Local ubicado en Punta del Este, uno de los principales destinos de vacaciones de verano para los residentes y para el turismo internacional.
Ubicado a 500 metros de la Terminal de Buses que brinda servicios de corta, mediana y larga distancia, y a 1,2 km del Puerto de Punta del Este.
La Propiedad está ubicada sobre Av. Juan Gorlero, el principal eje comercial del centro de la ciudad.
Mientras que la Av. Gorlero. es la principal arteria comercial del casco antiguo de la ciudad y alberga la mayoría de las sucursales bancarias de la ciudad, Calle 20, que corre paralela a Gorlero hacia el oeste, también concentra una gran cantidad de tiendas de marcas reconocidas internacionalmente.
La entrada principal a la propiedad es a través de una entrada de planta baja con puerta de vidrio simple sobre la Avenida Gorlero. Entrada secundaria sobre la calle Los Meros
Dos escaleras internas conectan los tres distintos niveles.
Características
Local comercial en esquina distribuido en 3 plantas.
Sensores de detección de incendios, cámaras CCTV y fuego individual.
Cuenta con pisos alfombrados, cableado a través de ductos de pared y ductos externos adjuntos, acabados de carpintería metálica, Drywall y techo modular en diferentes áreas.
La aclimatación se logra mediante sistemas individuales de aire acondicionado y calefacción.
Balance de superficies
Superficie cubierta (m²)
Valor de venta (USD)
SS
37
PB
223

224
Total
484
2.240.000
Contacto
ISABEL ALBORNOZ
+54 11 3984 8600
+54 9 11 5702 3483
isabel.albornoz@am.jll.com

GONZALO MEIRA

+54 11 3984 8600
+54 9 11 4198 2817
gonzalo.meira@am.jll.com
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