Zona Norte, Buenos Aires
Ugarte 3561
Oficinas en Venta
Ubicación
Se trata de oficinas corporativas clase A, destacadas por su ubicación, puesto que se encuentran sobre Panamericana con fácil acceso tanto en vehículo particular como en transporte público.
Subsuelo, planta baja y 2 niveles
Sus plantas son amplias, eficientes y muy luminosas; esto último como consecuencia de estar implantadas en un entorno verde, con excelentes vistas al parque desde cualquier punto de las oficinas.
Oficinas
Las oficinas se encuentran en estado impecable, y cuentan con espacios de trabajo abiertos, salas de reunión de diversos tamaños, salas de capacitaciones, espacios dedispersión, office y baños en óptimascondiciones.
Oficinas muy bien ubicadas, con fácil acceso tanto en transporte particular como público, gracias a su acceso directo a Panamericana.
Sus plantas son muy eficientes, con buena circulacióny distribución de los distintos espacios.
Muy cercanas a estaciones de tren, tanto de la línea Mitre como del Gral. Belgrano, además de encontrarse a minutos de Unicenter, Norcenter y el Polo Dot.
Las oficinas se encuentran en estado impecable, y cuentan con espacios de trabajo abiertos, salas de reunión de diversos tamaños, salas de capacitaciones, espacios de dispersión, office y baños en óptimas condiciones.
Las oficinas están implantadas en un gran predio verde, y se accede a las mismas a través de un gran hall de entrada en doble altura.
Cuenta con un SUM, al igual que con una gran parrilla en el jardín.
Características generales
Superficie del terreno: 12.844 m²
Superficie total construida: 6.629 m²
Superficie rentable: 5.248 m²
Cantidad de pisos: SS + PB + 2
Ascensores: 1 y 4 núcleos de escaleras (1 interno y 3 externos como salidas de emergencia)
Cocheras: 47 (cubiertas) + 157 (descubiertas)
Grupo electrógeno: Cuenta con 2 grupos, que abastecen el 100 de las necesidades del edificio
Seguridad 24 hs, control de accesos y cocheras de cortesía
Cuenta con un cajero automático en el acceso al edificio
El subsuelo también cuenta con control de accesos, vestuarios y bicicleteros
Características de las oficinas
Sistema contra incendios: Sprinklers detectores de humo, hidrantes, escalera presurizada
En el segundo piso se encuentra el comedor del edificio, con cocina industrial y una gran terraza
Cuenta con un núcleo de baños para hombres y mujeres además de office amoblado en cada piso. Los baños incluyen baños para discapacitados en cada caso
Iluminación: LED
Aire acondicionado: VAV
Cielorraso: Modular suspendido
Cableado: Piso técnico
Balance de superficies
635 m²
Subsuelo
2.089 m²
Planta baja
2.033 m²
1° Piso
491 m²
2° Piso
Piso
Superficie terreno (m²)
Superficie total construida (m²)
Superficie rentable (m²)
Valor de venta (USD)
SS
635
PB
2.089
2.033
491
TOTAL
12.844
6.629
5.248
9.200.000
Left
Right
Ubicación
Muy buena ubicación, con fácil acceso tanto en transporte particular como público, por su acceso directo a Panamericana. Estaciones de tren cercanas, tanto de la línea Mitre como del Gral. Belgrano. Cercano a Unicenter, Norcenter y al Polo Dot
Contacto
GONZALO MEIRA
+54 911 4198 2817
gonzalo.meira@am.jll.com


ISABEL ALBORNOZ
+54 911 5702 3483
isabel.albornoz@am.jll.com

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