Desafío propuesto
Proponer alternativas de inmuebles para reestructurar las operaciones prestadas en la zona de Congreso. Además de las funciones operativas, el inmueble tiene que responder a las necesidades de cobertura de capital del Grupo.
¿Por qué invertir en activos inmobiliarios en Argentina?
Cobertura frente a la inflación
Cobertura frente a la devaluación
Cobertura frente a la volatilidad económica
Cobertura frente a default o riesgo de crédito
Rendimiento por "iliquidez"
Momento adecuado
Ventajas comparativas de la inversión en inmuebles
Rendimiento histórico de inversiones en Argentina (1993-2020)
356
179
53
36
Bonos
Merval U$S
Plazo Fijo $
Real Estate (m²)
Algunos atributos destacados de la inversión inmobiliaria, en relación con otras alternativas de inversión
Activos Inmobiliarios
Acciones
Bonos
Cash
Revalorización del activo
Retornos por riesgo asumido
?
?
Tangibilidad del activo
Acceso al crédito
Ventajas impositivas
Criterios para la inversión en inmuebles
Existe una amplia variedad de oferta disponible en la inversión inmobiliaria. Presentamos algunos criterios para ayudar a ordenar esa oferta tomando 3 criterios claves: Riesgo de Perdida, Flujo de Retorno y TIR Anual.