Edificio en Venta
Av. Roque Sáenz Peña 777
Superficie del lote: 3.822,54 m²
Ubicado en Microcentro, con excelente acceso en transporte público gracias a su cercanía a diversas líneas de subte, y al Metrobus, tanto por 9 de julio como por Alem. Cercano a Estación de Buquebus, y Estación Retiro.
Se trata de dos edificios conectados internamente. El Edificio Diagonal fue finalizado a fines de 1930, mientras que el Edificio Esmeralda fue finalizado a principios de 1970
Estructura de hormigón armado y muros con mampostería tradicional. Basamento o zócalo de dos niveles de altura revestido en mármol, balcón perimetral, carpinterías metálicas a guillotina.
Revestimiento interior:
mármol en las paredes, detalles de categoría como marquetería, molduras, pisos de parquet y mármol
Revestimiento exterior:
mármol Boticcino hasta el piso 9°
Doble acceso, por Av. Roque Sáenz Peña 777 y por Esmeralda 255
Ex inquilino:
Accenture
Características generales
Superficie del lote: 3.822,54 m²
Superficie total ambos edificios: 47.517,75m²
Edificio Diagonal: 23.289,57 m²
Edificio Esmeralda: 24.228,18 m²
Superficie rentable ambos edificios: 30.121,83 m²
Edificio Diagonal: 6 (OTIS, automatizados, con capacidad para 8 personas)
Edificio Esmeralda: (6, automatizados, con capacidad para 20 personas)
Ascensores
Aire acondicionado
Central, formado por equipos Carrier. Dos de 500 toneladas, uno exclusivo para el sector presidencial y el comedor de 100 toneladas (piso 10°), y uno de 100 toneladas exclusivo para el Auditorio (piso 13°).
Dichos equipos poseen 4 cabinas de ventilación. Además cuenta con varios equipos individuales diseminados por todo el edificio. El sistema de distribución de aire acondicionado es por conducto.
Cielorraso
Placas modulares desmontables
Cableado
Por pisoducto y bandejas suspendidas sobre el cielorraso
Sistema contra incendios
Detectores de calor y de humo, hidrantes y extinguidores de C02. Cuenta con sprinklers en sector cocheras. Escaleras presurizadas.
Grupo electrógeno
3 unidades
Cocheras
111
Control de accesos
CCTV, seguridad 24 hs.
Plano de planta tipo
Ubicación
Callao
Av. Roque Sáenz Peña 777
Callao
Lavalle
Florida
Carlos Pellegrini
9 de Julio
Diagonal Norte
Catalinas
Lima
Av. de Mayo
Piedras
Moreno
Costanera Sur
Puente de La Mujer
Obelisco
Metrobus 9 de Julio
Paseo del Bajo
Terminal de Buquebus
Doble acceso, por Av. Roque Sáenz Peña 777 y por Esmeralda 255
Contacto
Isabel Albornoz
+54 9 11 5702 3483
isabel.albornoz@am.jll.com

Ramón GarcíaLlorente
+54 9 11 5457 4959
ramon.garciallorente@am.jll.com
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