Oficinas en alquiler
Paseo Gigena
Ubicación
Ubicado en Palermo, sobre Av. Del Libertador y Av. Dorrego, frente al hipódromo de Palermo.
Se trata de un edificio de uso comercial (oficinas y locales), que consta de un subsuelo de servicios, planta baja y cinco niveles en altura, con grandes espacios públicos y privados.
Cuenta con visuales hacia los cuatro frentes, con vistas al Rosedal, el Hipódromo y el Campo de Polo.
Edificio
La antigua estructura llamada Playa Gigena, fue convertida en un edificio de oficinas de Clase A y un parque público incluyendo cafés, restaurantes y tiendas. El mismo fue diseñado por ODA, presentando lo que sería su primer proyecto de uso mixto en la ciudad porteña. Considerando su arquitectura de vanguardia, es sin dudas un ícono urbano característico de la Ciudad de Buenos Aires.
Proyecto
El proyecto busca reciclar el 80% de la estructura original para crear un edificio de casi 15.000 metros cuadrados. Pretendiendo unir los dos vecindarios previamente separados por la antigua obra, se incluirán alrededor de 4.000 metros cuadrados de terraza pública y espacios verdes abiertos con caminos peatonales y un estacionamiento para 250 automóviles.
Características del edificio
Superficie cubierta: 28.217 m2
Superficie total: 39.835 m2
Superficie descubierta: 11.618 m2
Cantidad de pisos: PB + 5
Seguridad: 24 hs, control de accesos, CCTV
Ascensores: 6
Grupo electrógeno: Abastece áreas comunes
Left
Right
Características de las oficinas
Aire acondicionado: A colocar por el inquilino
Cielorraso: Losa a la vista
Cableado: A colocar por el inquilino
Balance de superficies
635 m²
Subsuelo
2.089 m²
Planta baja
2.033 m²
1° Piso
491 m²
2° Piso
Piso
Superficie rentable
Superficie descubierta
Valor (USD/m²)
Alquiler mensual
5.045,18 m²
1.275,47 m²
32,00
USD 161.445,76
759,94 m²
-
32,00
USD 24.318,08
589,08 m²
-
32,00
USD 18.850,56
425,39 m²
309,35 m²
32,00
USD 13.612,48
TOTAL
6.819,59 m²
1.584,82
32,00
USD 218.226,88
Contacto
ISABEL ALBORNOZ
+54 911 5702 3483
isabel.albornoz@am.jll.com

GONZALO MEIRA
+54 9 11 4198 2817
gonzalo.meira@am.jll com

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