Concurso de ofertas
Av. Elcano 3380
Invitamos a participar del proceso de concurso de ofertas para la venta del inmueble sito en Av. Elcano 3380 de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Ubicación
Características del terreno
Manzana: Atípica
Usos: Área de media mixtura de usos de suelo B3 (*)
Código de edificación: Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (*)
Superficie edificada actual: 14.533 m²
Superficie de la parcela: 5.566 m²
Comuna: 13
Barrio: Colegiales
Belgrano Athletic Club
Plaza San Miguel
Estación Colegiales FFCC
Iglesia San Ambrosio
.St. Catherine´s Moorlands School
Estación Belgrano R FFCC
Clínica Fleming
Clínica Colegiales
Boulevard Filipinas
Propiedad
Entorno
Condiciones del concurso de ofertas
Inmueble

Superficie total

Tipo de operación

Precio base de compra

Forma de pago











Fecha de posesión

Fecha de escritura


Condiciones de entrega del inmueble




Condiciones de compra



Gastos de escrituración

Escribano interviniente

Honorarios de la inmobiliaria

Confidencialidad




Reserva de derechos
Av. Elcano 3380, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

5.566 m2.

Compraventa del inmueble

Sin base

La forma de cancelación del precio de compra será en efectivo por transferencia bancaría. No obstante, podrán aceptarse como forma de cancelar el precio las siguientes formas de pago:
1. Permuta por unidades comerciales en el proyecto
2. Permuta por inmueble comercial a satisfacción del vendedor para el funcionamiento de una tienda
3. Permuta por terreno para desarrollos de nuevas tiendas
4. Permuta por unidades residenciales en el proyecto

Las ofertas que serán consideradas deberán integrar, al menos, el 50% del precio en efectivo. A los efectos de validar las condiciones de los inmuebles comerciales, se sugiere enviar las alternativas con anterioridad al vencimiento del plazo del presente llamado a los correos electrónicos indicados para la presentación de las propuestas.

Q2-2023

Dentro de los 30 días de Aceptación de la Reserva de compra

Al momento de la suscripción de la escritura traslativa de dominio se suscribirá un convenio de desocupación en favor del adquirente por el plazo estipulado. El uso del inmueble por ese periodo será gratuito para Carrefour.

La venta se realizará en base a títulos perfectos y sin observación, gravamen, embargo, inhibición y/u otra medida cautelar, con todos los impuestos, tasas, contribuciones, servicios y demás cargos y/o cargas que pudieran corresponder al Inmueble íntegramente pagos a la fecha de escrituración. Asimismo, el Propietario deberá encontrarse libre de toda inhibición y/u otra medida cautelar que impida la libre transmisión de la propiedad del Inmueble.

A ser soportados por las partes de acuerdo a los usos y costumbres.

Será designado por el Oferente.

A ser soportados por las partes de acuerdo a los usos y costumbres.

Las partes acuerdan mantener en confidencialidad los términos y condiciones de esta propuesta y sus futuras negociaciones no debiendo revelar información alguna a terceras partes a no ser que esta necesite información para que la transacción se realice.

El propietario o JLL se reservan el derecho de modificar o dejar sin efecto el presente llamado sin expresión de causa, ni comunicación previa, renunciando los interesados a efectuar reclamo de cualquier naturaleza. Asimismo, el propietario se reserva el derecho a seleccionar o rechazar cualquier oferta sin expresión de causa, por más, que existan otras propuestas económicamente más competitivas. Los ofertantes renuncian a efectuar ningún reclamo, ni exigir ninguna compensación por cualquier costo o agravio que consideren del proceso.
Inmueble


Superficie total

Tipo de operación

Precio base de compra




Forma de pago












Fecha de posesión







Fecha de escritura


Condiciones de entrega del inmueble



Condiciones de compra






Gastos de escrituración









Escribano interviniente

Honorarios de la inmobiliaria


Confidencialidad






Reserva de derechos
Av. Elcano 3380, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

5.566 m2.

Compraventa del inmueble

Sin base


La forma de cancelación del precio de compra será en efectivo por transferencia bancaría. No obstante, podrán aceptarse como forma de cancelar el precio las siguientes formas de pago:
1. Permuta por unidades comerciales en el proyecto
2. Permuta por inmueble comercial a satisfacción del vendedor para el funcionamiento de una tienda
3. Permuta por terreno para desarrollos de nuevas tiendas
4. Permuta por unidades residenciales en el proyecto

Las ofertas que serán consideradas deberán integrar, al menos, el 50% del precio en efectivo. A los efectos de validar las condiciones de los inmuebles comerciales, se sugiere enviar las alternativas con anterioridad al vencimiento del plazo del presente llamado a los correos electrónicos indicados para la presentación de las propuestas.

Q2-2023


Dentro de los 30 días de Aceptación de la Reserva de compra


Al momento de la suscripción de la escritura traslativa de dominio se suscribirá un convenio de desocupación en favor del adquirente por el plazo estipulado. El uso del inmueble por ese periodo será gratuito para Carrefour.

La venta se realizará en base a títulos perfectos y sin observación, gravamen, embargo, inhibición y/u otra medida cautelar, con todos los impuestos, tasas, contribuciones, servicios y demás cargos y/o cargas que pudieran corresponder al Inmueble íntegramente pagos a la fecha de escrituración. Asimismo, el Propietario deberá encontrarse libre de toda inhibición y/u otra medida cautelar que impida la libre transmisión de la propiedad del Inmueble.

A ser soportados por las partes de acuerdo a los usos y costumbres.

Será designado por el Oferente.


A ser soportados por las partes de acuerdo a los usos y costumbres.

Las partes acuerdan mantener en confidencialidad los términos y condiciones de esta propuesta y sus futuras negociaciones no debiendo revelar información alguna a terceras partes a no ser que esta necesite información para que la transacción se realice.

El propietario o JLL se reservan el derecho de modificar o dejar sin efecto el presente llamado sin expresión de causa, ni comunicación previa, renunciando los interesados a efectuar reclamo de cualquier naturaleza. Asimismo, el propietario se reserva el derecho a seleccionar o rechazar cualquier oferta sin expresión de causa, por más, que existan otras propuestas económicamente más competitivas. Los ofertantes renuncian a efectuar ningún reclamo, ni exigir ninguna compensación por cualquier costo o agravio que consideren del proceso.
Correos de contacto y de presentación de ofertas
Fecha limite para presentar propuesta
12 de octubre de 2022 a las 12 hs
Ramón García Llorente
ramon.garciallorente@am.jll.com
Gonzalo Meira
gonzalo.meira@am.jll.com
Facundo Carreras
Facundo.carreras@am.jll.com
Documentos relevantes
Con la firma del NDA se podrá compartir con los interesados, previa validación individual del propietario, los siguientes documentos: 1) Criterios de inmuebles comerciales para satisfacción del propietario; 2) Análisis de prefactibilidad constructiva practicada sobre el inmueble
NDA