Oficinas
Cuyo 3367
Edificio de oficinas ubicado en la localidad de Martínez
Próximo a la Av. Fondo de la Legua y a la Autopista Panamericana
Oficinas modernas con formato de open space
abastecidas por servicios centrales como comedor, auditorios, salas de capacitaciones, enfermería, vestuarios, entre otros
Posibilidad de permanencia del propietario
como inquilinos en un sector acotado del inmueble (sale & lease back)
Características del edificio
Se ubica en un área predominantemente mixta
comercial, industrial y residencial
Desarrollado en planta baja y dos pisos superiores
Con frente sobre dos calles
Cuyo y Entre Ríos
Oficinas amplias y luminosas
Formato open space
Áreas de expansión exterior
5 puestos de control de acceso
Seguridad 24 horas y CCTV
El estado de conservación y mantenimiento es muy bueno
19.837 m²
Superficie de terreno
12.548 m²
Superficie cubierta
14.472 m²
Estacionamiento: 581 cocheras
613 m²
Comedor
FOT: 1,20
FOS: 0,60
8,5 metros
Altura máxima
Planos
El sector de mayor superficie se conforma principalmente por oficinas.
Posee el acceso principal, showroom, sanitarios, enfermería, salas de reunión y auditorio.
Módulo 1
El módulo denominado "Comex" tiene planta baja y dos pisos con frente de ladrillo a la vista y contiene espacios de oficinas.
Módulo 2
El tercer sector se conecta con los anteriores mediante un semicubierto, lo conforman el comedor y dos niveles de oficinas.
Módulo 3
El estacionamiento se desarrolla en planta baja y tres pisos superiores (el último nivel es descubierto), materializado por una estructura de hormigón armado a la vista.
Capacidad para 432 automóviles cubiertos y 149 descubiertos (tercer piso).
Módulo 4
Módulo 1
Módulo 2
Módulo 3
Módulo 4
Acceso principal, puestos de control de acceso, showroom, auditorio, 3 núcleos de sanitarios, enfermería, salas de reunión, oficinas open space.
Superficies
PB: 3.776 m²
P1: 3.467 m²
Total: 7.243 m²
Dos accesos, data center, rack de datos, núcleos de baños, oficinas open space con frente de ladrillo a la vista.
Superficies
PB: 1.177 m²
P1: 927 m²
P2: 718 m²
Total: 2.822 m²
Sector de Comedor con cocina y baños propios. Hall de acceso a oficinas desarrolladas en dos niveles, Depósitos para mantenimiento, Baños y vestuarios de uso exterior para deportes.
PB: 840 m²
P1: 724 m²
P2: 643 m²
Total: 2.207 m²
Superficies
El estacionamiento se desarrolla en planta baja y tres pisos superiores (el último nivel es descubierto), materializado por una estructura de hormigón armado a la vista. Con capacidad para 432 automóviles cubiertos y 149 descubiertos (tercer piso).
PB + 3 niveles
Parking deck: 14.472m² (581 cocheras)
Superficies
Contacto
Ramón Garcia Llorente
+54 9 11 5457-4959
ramon.garciallorente@am.jll.com

Facundo Carreras
+54 9 11 5763 0820
facundo.carreras@am.jll.com
Realiza tu consulta
Un experto te responderá a la brevedad